Дорогое Подмосковье: сколько стоят элитные квартиры в Московской области? ↓

0 +

Вопреки расхожему мнению, элитные квартиры продаются не только в Центральном административном округе или на юго-западе столицы. В Московской области существует свой рынок высокобюджетных квартир, с пентхаусами, дизайнерской отделкой, мебелью ручной работы, просторными террасами с панорамными видами и прочими атрибутами дорогого жилья. И, как выяснили аналитики ЦИАН, стоит такая недвижимость на несколько порядков дешевле, чем в Москве. Для рядового россиянина 300 млн. рублей – это немыслимые деньги. Однако для рынка элитной недвижимости Москвы эта сумма является далеко не пределом. На сегодняшний день в базе CIAN.ru содержится 3,3 тыс. объявлений о продаже квартир по цене 300 млн рублей и выше. Максимум же на сегодняшний день зафиксирован на уровне 2,8 млрд рублей за квартиру площадью 800 кв. в Арбатских переулках. В Московской области картина совсем другая. В Подмосковье 300 млн рублей – это максимальная цена для квартиры. За эту сумму предлагается трехуровневый лот площадью 900 кв. м в ЖК «Тихомирово» в Заречье с эксклюзивной отделкой из мрамора и ценных пород дерева, с тремя террасами, тремя каминными залами, двумя библиотеками, сауной, тремя машиноместами в подземном паркинге и прочими атрибутами роскоши. Разница между этим лотом и квартирой в Москве за 2,8 млрд рублей только одна – он расположен в Одинцовском районе Московской области рядом со Сколково, а не на Арбате. http://odintsovo.cian.ru/sale/flat/25651546/ На втором месте среди самых дорогих лотов Московской области расположилась квартира в том же жилом комплексе в Заречье. Несмотря на то, что ее площадь в 2,8 раза меньше – 381 кв. м – она обойдется ненамного дешевле – 260,8 млн рублей. Вложив эту сумму, покупатель получит квартиру с дорогим ремонтом в классическом стиле с полной меблировкой. http://odintsovo.cian.ru/sale/flat/4311310/ И «бронза» достается еще одной квартире все в том же ЖК «Тихомирово». При площади 320 кв. м ее стоимость составляет 202,5 млн рублей. Отделка квартиры выполнена в более современном стиле, чем у первых двух вариантов. http://odintsovo.cian.ru/sale/flat/32049454/ Четвертое место среди самых дорогих лотов Московской области занимает очередная квартира в Заречье, но уже в другом жилом комплексе - «Русский Авангард». Это лот площадью 322 кв. м за 186 млн рублей. В квартире выполнена стильная отделка в стиле hi-tech, она оборудована мебелью и техникой ведущих мировых производителей. http://odintsovo.cian.ru/sale/flat/25136410/ Замыкает первую пятерку еще одна квартира в поселке Заречье. При площади 192 кв. м ее стоимость составляет 183,9 млн рублей. Такое соотношение габаритов и цены квартиры делает ее лидером по стоимости квадратного метра среди самых дорогих лотов Московской области – 957,8 тыс. рублей за «квадрат». http://odintsovo.cian.ru/sale/flat/32775136/ В топ-10 самых дорогих квартир Подмосковья также вошли лоты стоимостью от 160,8 млн до 183,9 млн рублей. 4 из них расположены в Одинцовском районе: 3 квартиры в поселке Заречье и одна в легендарной Жуковке на престижном Рублево-Успенском шоссе, а также один лот в поселке Румянцево Мытищенского района.

Далее аналитики ЦИАН взяли десять городов Подмосковья с самой большой численностью населения и выяснили, каким бюджетом нужно обладать для приобретения самой дорогой квартиры в каждом из них. На основании полученных данных был подготовлен рейтинг крупнейших городов Московской области по максимальной стоимости лотов. 1 место. Одинцово – 101,1 млн рублей В Одинцовском районе представлено 9 из 10 самых дорогих квартир в Подмосковье. При этом в самом городе стоимость высокобюджетных объектов несколько ниже. Ценовой максимум зафиксирован на уровне 101,1 млн рублей. Это квартира площадью 190 кв. м со свежим дорогим ремонтом и эксклюзивной мебелью. http://odintsovo.cian.ru/sale/flat/1883762/ 2 место. Красногорск – 65 млн рублей «Серебро» рейтинга достается Красногорску даже несмотря на то, что стоимость самого дорого лота здесь более чем в 1,5 раза ниже, чем у обладателя первого места - 65 млн рублей. За эту сумму здесь можно приобрести квартиру площадью 235 кв. м в новом жилом комплексе «Рублево» в акватории Мякининской поймы. Недостатком данного лота является отсутствие отделки. http://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/4312222/ 3 место. Химки – 55,5 млн рублей Самый дорогой лот в Химках в базе CIAN.ru на сегодняшний день стоит 55,5 млн рублей. Обладатель данной суммы может позволить себе приобретение просторного трехуровневого пентхауса площадью 420 кв. м в жилом комплексе «Берег». Квартира продается с качественным дизайнерским ремонтом. Помимо жилых помещений, в ней представлены два зимних сада, лаунж-зона, сауна с купелью, две просторные террасы с зоной барбекю и панорамными видами на Канал им. Москвы. http://khimki.cian.ru/sale/flat/22849248/4 место. Люберцы – 50 млн рублей Чтобы приобрести самую дорогую квартиру в Люберцах необходимо обладать бюджетом в 50 млн рублей. Этой суммы будет достаточно для покупки трехуровневого пентхауса площадью 350 кв. м в ЖК «Яблоневый сад». В квартире выполнен дизайнерский ремонт, причем стилистическое оформление различается в зависимости от уровня. К примеру, терраса расписана профессиональными граффити-художниками. http://lyubertsy.cian.ru/sale/flat/3186940/ 5 место. Королев – 45 млн рублей В подмосковном Королеве самая дорогая квартира продается в малоэтажном жилом комплексе «Королевские сосны», расположенном непосредственно в сосновом лесу. За 45 млн рублей здесь предлагается квартира площадью 269 кв. м. Изначально проектом комплекса не были предусмотрены такие большие квартиры, поэтому собственник приобрел сразу три объекта и объединил их в один. http://korolev.cian.ru/sale/flat/15639754/ 6 место. Мытищи – 40,8 млн рублей Самая дорогая квартира в Мытищах обойдется в 40,8 млн рублей. За эти деньги покупатель получит 231 кв. м с качественным ремонтом в современном стиле. К квартира расположена в относительно новом кирпичном доме с собственным подземным паркингом. http://mytishchi.cian.ru/sale/flat/22649022/ 7 место. Балашиха – 34 млн рублей На сегодняшний день Балашиха является самым большим городом Московской области по численности населения. При этом стоимость самой дорогой квартиры здесь находится на довольно низком уровне – всего 34 млн рублей. За эту «скромную» по столичным меркам сумму можно приобрести двухуровневую квартиру площадью 270 кв. м в новом монолитно-кирпичном доме. В отделке использовались качественные и дорогие материалы, интерьер декорирован лепниной, фресками, витражами и мозаикой. http://balashikha.cian.ru/sale/flat/28358806/ 8 место. Коломна – 24,5 млн рублей Среди крупнейших городов Подмосковья Коломна является самым удаленным от Москвы – примерно 100 км от МКАД. Поэтому в целом уровень цен на квартиры здесь довольно низкий. И на общем фоне 24,5 млн рублей – это довольно большая сумма. За эти деньги в Коломне можно приобрести квартиру площадью 226 кв. м в элитном доме на 15 квартир. В квартире выполнен ремонт в классическом стиле. http://kolomna.cian.ru/sale/flat/344880/ 9 место. Подольск – 19,9 млн рублей В списке городов Московской области с самым большим количеством жителей Подольск находится на второй позиции, однако по цене самой дорогой квартиры он занимает второе место с конца. За 19,9 млн рублей в данной локации предлагается просторная квартира площадью 284 кв. м с камином и мебелью, изготовленной под заказ в Италии. http://podolsk.cian.ru/sale/flat/19685740/ 10 место. Электросталь – 11,2 млн рублей Замыкает рейтинг подмосковная Электросталь. Здесь самым дорогим лотом является квартира по «смешной» (по московским меркам) цене в 11,2 млн рублей. В столице за эти деньги можно приобрести, к примеру, типовую «трешку» площадью 60-80 кв. м с посредственным ремонтом. В Электростали же этой суммы будет достаточно для покупки просторной квартиры площадью 159 кв. м в новом жилом комплексе «Затишье». Правда, лот предлагается без отделки. http://elektrostal.cian.ru/sale/flat/26927476/«Рынок дорогой недвижимости Подмосковья существенно отличается от Москвы. Достаточно сказать, что в области в продаже представлено всего 249 квартир стоимостью от $1 млн, что составляет около 0,2% от всего объема предложения. В столице таких квартир ровно в 100 раз больше – 24,9 тыс. лотов. И долю рынка они занимают гораздо более серьезную – 16,8%. Различается в Москве и Московской области и покупатель дорогой недвижимости. Подмосковные элитные квартиры приобретают те, кто ценит рациональное соотношение цены и качества, но готов пожертвовать элитной локацией. И, как правило, собственникам таких квартир не требуется каждый день ездить в центр Москвы и стоять в пробках: они ведут бизнес либо в городе проживания, либо в прилегающих районах Подмосковья», - комментирует Алексей Авдей, руководитель продукта «Вторичный рынок недвижимости» ЦИАН

Ekaterina Smirnova

16 октября 2015

Комментариев: 0
Уровень гламура: 0